A Lower I Bond Rate

ভালুকের বাজারে, বুলিশ অর্থনৈতিক সূচক খুঁজে পাওয়া কঠিন। আমরা সবসময় খুঁজছি উন্নত জীবনযাপনের জন্য রূপালী আস্তরণ কঠিন সময়ে। এইভাবে, সুসংবাদ হল যে আমি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে ইতিবাচক অর্থনৈতিক সূচক খুঁজে পেয়েছি!

এই সপ্তাহে, ট্রেজারি বিভাগ ঘোষণা করেছে যে এটি সিরিজ I বন্ড থেকে বার্ষিক সুদ প্রদান করবে 1 নভেম্বর, 2022 থেকে এপ্রিল 2023 পর্যন্ত 6.89%মে 2022 থেকে 9.62% প্রস্তাবিত হার থেকে কম। 2.73% এর ড্রপ বিশাল।

এটার আসল অর্থ কী? বেশিরভাগ মানুষই খবর দেখছেন শুধু দেখবেন এটা কী। যাইহোক, আর্থিক সামুরাই হিসাবে, আপনি ডেরিভেটিভস মধ্যে চিন্তা. আপনি আপনার আর্থিক উন্নতির জন্য বিন্দু সংযোগ করার চেষ্টা করুন.

একটি নিম্ন সিরিজ I বন্ড সুদের হার মানে সরকার বিশ্বাস করে যে মুদ্রাস্ফীতি শীর্ষে এবং নিচের দিকে যাচ্ছে। এটি ঐতিহাসিক সিপিআই হারের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যা সরকার কর্তৃক সংগৃহীত এবং রিপোর্ট করা হয়। ফলস্বরূপ, এটি ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদের জন্য একটি বুলিশ অর্থনৈতিক সূচক। কিন্তু আমি মনে করি না যে বিনিয়োগকারীরা এখনও I বন্ডের হারে পতনের গুরুত্ব পুরোপুরি স্বীকার করেছেন।

সরকারের অন্যতম লক্ষ্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ হওয়া, সরকার তার চেয়ে বেশি সুদ দিতে রাজি নয়। আপনি যদি মুদ্রাস্ফীতি জানেন এবং সেইজন্য সুদের হার কম করেন, তাহলে আপনি পরবর্তী ছয় মাসের জন্য আপনার ঋণে উচ্চতর সুদের হার দিতে যাচ্ছেন না।

এছাড়াও, সিরিজ I বন্ডের সুদের হার পরের ছয় মাসে মূলধন আকর্ষণ করার জন্য যথেষ্ট প্রতিযোগিতামূলক হতে হবে। যদি সুদের হার যথেষ্ট বেশি না হয়, তাহলে সরকার যা কিছু তহবিল দেওয়ার পরিকল্পনা করে তা তহবিল করার জন্য সিরিজ I বন্ড থেকে মূলধন বৃদ্ধির লক্ষ্য পূরণ করতে পারবে না।

সরকার আমাদের কার্ড দেখিয়েছে! আপনি কি জুজু খেলতে এবং আপনার সমস্ত প্রতিপক্ষের হোল কার্ড দেখার কল্পনা করতে পারেন? ফলস্বরূপ আপনি উচ্চতর প্রত্যাশিত মূল্য বাজি রাখতে পারেন।

বুলিশ ইকোনমিক ইন্ডিকেটর এবং এর প্রভাব

সর্বশেষ থেকে সিরিজ I বন্ডের সুদের হার আমরা ধরে নিতে পারি যে 10 নভেম্বর, 13 ডিসেম্বর, 12 জানুয়ারী, 14 ফেব্রুয়ারি, 14 মার্চ, 12 এপ্রিল এবং 10 মে প্রকাশিত মুদ্রাস্ফীতির পরিসংখ্যান দুটিই হবে নিচে মুদ্রাস্ফীতি প্রত্যাশা বা ক চক্রবৃদ্ধি সামগ্রিক মুদ্রাস্ফীতির হার কম প্রত্যাশা।

সুতরাং, যদি মুদ্রাস্ফীতি বর্তমান অনুমানের চেয়ে দ্রুত নেমে আসে, তাহলে আমাদের দেখা উচিত a বৃদ্ধি স্টক, রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদের জন্য ঝুঁকির ক্ষুধা।

অবশেষে, সুদের হার কমে যাওয়ার সাথে সাথে ভবিষ্যতের নগদ প্রবাহের নেট বর্তমান মূল্য বৃদ্ধি পায়। ঝুঁকি সম্পদের আপেক্ষিক আকাঙ্ক্ষাও তাই। যখন সরকারি বন্ড বেশি হয়, তখন এটি পুঁজি বের করে দেয় যা বেসরকারি কোম্পানিতে যায়।

এই চক্রটি স্টকের জন্য তলানিতে পৌঁছেছে

অবশ্যই, ভবিষ্যতে ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদগুলি কতটা ভাল কাজ করবে তা কেউ জানে না। একজন বিনিয়োগকারীর জন্য সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ হল সম্পদের মূল্যে কতটা বিশ্বাস তৈরি করা হয়েছে তা খুঁজে বের করা।

যাইহোক, নতুন সিরিজ I বন্ডের সুদের হার আমাকে আরও আশ্বস্ত করে। সবচেয়ে খারাপ শেষ, অন্য কথায়, 17 অক্টোবর, 2022-এ, এই ভালুকের বাজারের সময় 3,577 S&P 500-এর নীচে হওয়ার সম্ভাবনা ছিল।

S&P 500 আবার 3,600-এর নিচে নেমে গেলে আমি আক্রমনাত্মক ক্রেতা হব। আমি 3,700 এর নিচে এবং 3,800 এর কম কিনব।

হ্যাঁ, ফেড নভেম্বরে আরও 75 বেসিস পয়েন্ট বাড়াবে। বাজার এটি আশা করে। তবে সম্ভাবনা এখন বেশি যে ফেড আগামী ছয় মাসের মধ্যে ভবিষ্যতে রেট বৃদ্ধিতে একটি সংযম শুরু করবে, যদি বছরের শেষ নাগাদ না হয়।

এখন লো-বল রিয়েল এস্টেট অফার করার সময়

একটি নিম্ন সিরিজ I বন্ড হারের দ্বিতীয় প্রভাব হল আপনি কৌশলগতভাবে নির্মাণ করতে চাইতে পারেন। লো-বল রিয়েল এস্টেট অফার এখন 10% – 20% ছাড় আগে বন্ধকী হার 2-3% এ নেমে আসে এপ্রিল 2023 পর্যন্ত৷

এটা ঠিক, সিরিজ I বন্ড সুদের হারের অফারগুলি সত্যিই আমাদের বলছে যে বন্ধকী হারগুলিও দক্ষিণে যেতে শুরু করবে। গড় 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকী এপ্রিল 2023 এর মধ্যে 4.5% – 5% এ নেমে যেতে পারে। তা হলে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা ফিরে আসবে।

এটি আরও ভাল যদি আপনি একটি নতুন ক্রয় বন্ধক স্বল্প মেয়াদে কৌশলগতভাবে স্থাপন করেন। কম হারে ARM পান এবং আশা করি কম ফি। এর কারণ হল আপনি আগামী 12-24 মাসের মধ্যে কম হারে পুনঃঅর্থায়নের আশা করছেন।

শীতকাল আমার রিয়েল এস্টেট ডিল খোঁজার জন্য বছরের প্রিয় সময়, ছুটির দিন এবং কঠিন আবহাওয়ার সময় যে কেউ তালিকাভুক্ত হয় তারা বসন্তের সময় তালিকাভুক্তদের চেয়ে বেশি অনুপ্রাণিত হয়। এইভাবে, আপনি যদি একজন আতঙ্কিত বিক্রেতাকে এপ্রিল 2022 থেকে 10-20% ছাড়ে বিক্রি করতে পারেন, আমি মনে করি আপনি বেশ ভাল করতে চলেছেন।

আপনাকে সম্পূর্ণ সম্পত্তি কিনতে এবং একটি ঋণ নিতে হবে না. পরিবর্তে, আপনি একটি পাবলিক REIT কিনতে পারেন, a ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট তহবিলঅথবা আরও ধীরে ধীরে সরানোর জন্য ব্যক্তিগত ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট ডিলগুলিতে বিনিয়োগ করুন।

আপনার বিনিয়োগ সঙ্গে অবশ্যই থাকুন

মনে রাখবেন, ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদের দাম ঝুঁকিমুক্ত হারের চেয়ে কম। এবং সিরিজ I বন্ডগুলিকে এক প্রকার ঝুঁকিমুক্ত হার হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে যদিও মাথাপিছু ক্রয়ের সীমা দেওয়া সর্বোত্তম নয়। সেরা ঝুঁকিমুক্ত হার হল 10 বছরের ট্রেজারি বন্ডের ফলন।

উচ্চ ট্রেজারি বন্ডের ফলন ব্যক্তিগত পুঁজি কেড়ে নেয়। ব্যক্তিগতভাবে, আমি খুশি ট্রেজারি বন্ড কেনা বিভিন্ন সময়ের মধ্যে 4.2% – 4.6% এর মধ্যে ফলন। যাইহোক, ট্রেজারির ফলন ফিরে আসার সাথে সাথে ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদের আকর্ষণ আবার বেড়ে যায়।

আপনার যদি স্টক এবং রিয়েল এস্টেট থাকে তবে আমি বিক্রি করব না। আপনি যদি এখনই ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদের উপর নিবল করতে প্রস্তুত না হন, আমি অন্তত থামব। এটা জেনে ভালো বোধ করি যে আমরা সেই সময় যেভাবে অতল গহ্বরে পড়েছিলাম সেরকম সম্ভাবনা নেই 2008-2009 বিশ্বব্যাপী আর্থিক সংকট,

ফিন্যান্সিয়াল সামুরাইয়ের উপর লেখার বড় বিষয় হল যে আমি ছয় মাসের মধ্যে আমার থিসিসটি আবার দেখতে পারি এবং দেখতে পারি যে আমি সঠিক নাকি ভুল! আমি বুঝতে পারি যে বেশিরভাগ লোকেরা বোকার মতো দেখার ভয়ে প্রকাশ্যে ভবিষ্যদ্বাণী করতে ইচ্ছুক নয়।

যাইহোক, আমি অনুভব করতে এবং বোকাদের মতো দেখতে অভ্যস্ত, তাই এটা কোন ব্যাপার না! কি গুরুত্বপূর্ণ যে আমি আমার বিশ্বাসের উপর ভিত্তি করে পদক্ষেপ নিই। অন্যথায়, আমার অনেক বিনিয়োগ ধারণা বৃথা যাবে।

সম্পর্কিত পোস্ট: বিয়ার মার্কেটে আরও প্যাসিভ ইনকাম জেনারেট করা সহজ

পাঠকের প্রশ্ন

পাঠকগণ, আপনি কি সর্বশেষ সিরিজ I বন্ডের হার এবং মুদ্রাস্ফীতি এবং ঝুঁকির সম্পদের প্রত্যাশা সম্পর্কে পয়েন্ট যোগ করেছেন? আপনি কি অন্য কোন বুলিশ অর্থনৈতিক সূচক দেখছেন যা আপনাকে ভবিষ্যতের জন্য আশা দেয়? আজ আপনি কি ধরনের পদক্ষেপ নিচ্ছেন?

এটা বোঝাই করা হচ্ছে ... এটা বোঝাই করা হচ্ছে …

দাবিত্যাগ: এই নিবন্ধটি আপনার জন্য আমার বিনিয়োগ পরামর্শ নয়। অনুগ্রহ করে আপনার যথাযথ পরিশ্রম করুন এবং আপনার নিজের ঝুঁকিতে বিনিয়োগ করুন। ঝুঁকিপূর্ণ সম্পদে বিনিয়োগ করার ক্ষেত্রে কোনো নিশ্চয়তা নেই।

আরও গভীরভাবে ব্যক্তিগত আর্থিক সামগ্রীর জন্য, 50,000+ অন্যদের সাথে যোগ দিন এবং সাইন আপ করুন৷ বিনামূল্যে আর্থিক সামুরাই নিউজলেটার, ফাইন্যান্সিয়াল সামুরাই হল 2009 সালে শুরু হওয়া বৃহত্তম স্বাধীন মালিকানাধীন ব্যক্তিগত আর্থিক সাইটগুলির মধ্যে একটি।

Leave a Reply

error: Content is protected !!